Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Immobilier FLANDIN vous présente cet appartement T2 de 55,77 m² habitables, situé proche de Jean Macé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,80 m² ouvrant sur un espace extérieur (loggia), ainsi que d'une cuisine indépendante équipée de 10,44 m² disposant également de son propre accès extérieur (balcon). L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains rénovée et un WC indépendant. En annexes, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave tout deux compris dans le prix. Les + - Secteur recherché du 7ème arrondissement et proximité immédiate des transports (Métro B et tram T2) - Deux espaces extérieurs (balcon et loggia) - Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et cour intérieure fermée - Annexes complètes : garage fermé en sous-sol et cave privative - Chauffage individuel électrique et cuisine équipée - DPE C Taxe foncière : 1 086 € / an Charges de copropriété : 99,45 € / mois Honoraires d'agence charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 374 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.