Appartement 50m² à lyon 8e arrondissement

ERA Presqu'Ile vous présente ce beau T2 de 50m² dans une toute petite copropriété très calme et aux charges particulièrement faibles. DPE actuellement en "E" mais passage automatique en "D" au 1e janvier 2027 avec les nouveaux coefficients de calcul. Nous sommes rue Saint-Vincent de Paul, à 5 minutes de marche de l'avenue Berthelot et de Jet d'Eau (tram T2), deux minutes des bus et des commerces alimentaires, pharmacies, écoles. L'appartement est en bon état général. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 32m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble des ouvertures donne sur l'intérieur de la copropriété. Petit plus non négligeable, une grande cave est accessible depuis l'intérieur de l'appartement. Contactez-nous pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr