Commerce 76 m² à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223)

LOCAL PROFESSIONNEL / POTENTIEL HABITATION – VUE SPLENDIDE SUR LE GOLF D'ANZIN-SAINT-AUBIN 62223 Dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée bordant le golf d'Anzin-Saint-Aubin, découvrez ce bien très rare de 75,50 m² offrant une vue privilégiée sur le golf. Actuellement aménagé en local professionnel, ce qui s'avère être une possibilité exceptionnelle dans des résidences à usage d'habitation de grand standing, il offre également la possibilité d'une adaptation facile en appartement. De telle sorte que vous bénéficiez ainsi d'un bien immobilier bivalent, pour installer, en un premier temps, votre activité professionnelle, puis dans un second temps, si vous le souhaitez, pour l'utiliser à un usage d'habitation. Il en sera de même du choix que vous aurez toujours dans le cadre de la vente de ce bien immobilier, soit de le vendre pour l'exercice d'une activité professionnelle, soit de le vendre pour un usage d'habitation. Ce bien immobilier professionnel est d'autant plus un bien privilégié en raison de sa très grande luminosité du fait de sa spécificité traversante offrant ainsi de nombreuses ouvertures vitrées (fenêtres et une grande baie coulissante) sur 2 façades opposées bénéficiant, en conséquence, de deux orientations différentes procurant une très grande exposition solaire. Il se compose : D'une grande entrée avec couloir et rangements; d'une très belle et spacieuse pièce principale baignée de lumière disposant d'une grande baie coulissante avec une vue magnifique sur le golf; d'un vaste espace comprenant 2 bureaux et armoires de rangement, pouvant être cloisonné selon vos besoins; d'une kitchenette, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté stationnement, le bien bénéficie d'une place sous carport et de trois places supplémentaires. Positionnement géographique également privilégié, son accès routier permet de contourner Arras. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !