Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Pessac (33600)

Appartement T2 Libre : Un écrin de vie moderne et lumineux Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et pratique. Idéal pour les jeunes actifs ou petits foyers, cet appartement allie confort, élégance et praticité. Un cadre de vie lumineux et spacieux Imaginez-vous éveillé par la douce lumière du matin, baigné par les rayons du soleil qui inondent cet appartement T2. Avec ses grandes baies vitrées et ses hautes fenêtres, chaque pièce respire la luminosité et la convivialité. Parfait pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, ce logement est conçu pour sublimer votre quotidien. L'agencement intelligent de cet appartement offre un espace de vie optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être. Le séjour, spacieux et aéré, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. La chambre, quant à elle, est propice au repos et à la détente après une longue journée. Des atouts qui font la différence Occupation : Libre – Emménagez dès que vous le souhaitez et profitez immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Luminosité exceptionnelle – Des pièces baignées de lumière naturelle, pour un intérieur chaleureux et accueillant. Cuisine équipée – Prête à l'emploi, elle vous permettra de cuisiner avec plaisir et efficacité. Chambre spacieuse – Un espace dédié au repos, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Proximité des commodités – Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de tous les services à proximité : commerces, transports, écoles, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété sécurisée de 91 lots Charges courantes de copropriété : 600€/an Taxe foncière : 964€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 410 et 600€/an Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 DPE réalisé le : 30/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 165 750€ frais d'agence inclus, honoraires de 10 750€ à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 € net vendeur. ELYADE SERVICES IMMOBILIERS – Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.