Appartement 90 m² à vendre à Montbard (21500)

MONTBARD CENTRE-VILLE. Dans un ensemble immobilier, situé à10 minutes à pieds de la gare TGV SNCF (1H05 PARIS, 35 minutes DIJON). Je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements et un garage. Aurez-de-chaussée : un local d'environ 35 m², loué 100€ mensuel, comprenant un garage, une pièce avec point d'eau,une salle de douches avec WC. Au 1erétage : un appartement de type T1d'environ 40m², libre actuellement pouvant être loué 350/400€, comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle de douche avec WC. Au 2ème et 3ème étage :un appartement de type T3 en duplex d'environ 65m², libre actuellement pouvant être loué 450/500€ comprenant une cuisine ouverte, un salon/séjour, un WC, une mezzanine, une chambre et une salle de bains. Chauffage électrique individuelle. DPE : D/B Rapport locatif estimatif 9 % A voir.Contact Xavier RIGAUD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.