Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Grenoble (38000)

GRENOBLE – T2 DE 38 M² – SECTEUR ALBERT 1ER DE BELGIQUE Situé dans le secteur Albert 1er de Belgique à Grenoble, découvrez cet appartement T2 de 38 m², au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de plusieurs espaces de rangement et d'une cave privative. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 14 m² et d'un coin cuisine. Le salon dispose également d'un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau. Les WC sont séparés, pour davantage de confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le logement au goût du jour. La copropriété bénéficie de faibles charges, d'environ 410 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 540 €. L'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de tramway, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération grenobloise. Ce T2 constitue une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Antonin GROSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108 241 878