Appartement 5 pièces 74 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS ! Bienvenue au 5 rue Déserte, 67000 Strasbourg ** Aucun mur porteur : un logement modulable selon toutes vos envies ! Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une colocation ou encore l'exercice d'une profession libérale ** Ce 4 pièces traversant de 73 m² se situe au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'un immeuble en plein quartier Gare, à 2 minutes à pied de la gare de Strasbourg et de son centre-ville. Le bien a été entièrement rénové et offre aujourd'hui tout le confort moderne : + Isolation intérieure + Fenêtres double vitrage PVC + Dalle de béton entre les logements pour davantage de quiétude + Chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs et régulation pièce par pièce + Chauffe-eau de 200 L de 2019 + Cave privative + Digicode et vidéophone + Place de parking intérieure… Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) : ° Entrée de 9 m² avec placards intégrés ° Séjour de 13,54 m² ° Cuisine équipée de 8 m² ° 3 chambres de 13,5 m², 11,5 m² et 11 m², dont 2 chambres avec placards intégrés ° Salle de bains de 5 m², douche à l'italienne, placard intégré et emplacement lave-linge ° WC suspendu séparé ° Cave privative au sous-sol ° Place de parking intérieure au rez-de-chaussée, accès par porte automatique sécurisée Aucun travaux de copropriété à prévoir, que ce soit au niveau de la façade, de la toiture ou des parties communes, … Nombre de tantièmes associés à l'appartement : 325 / 10 000 À titre d'exemple, pour une dépense de copropriété de 10 000 €, votre quote-part s'élèverait à seulement 325 €. Divers : } Chauffage et eau chaude : électrique individuel } Charges de copropriété : 132 €/mois } Taxe foncière : 1 472 €/an } Raccordement à la fibre optique } Bien vendu libre de toute occupation } Une cave incluse dans le prix } Un stationnement intérieur au rez-de-chaussée avec porte de garage électrique est vendue en sus À proximité immédiate : + Arrêt de tram « Gare centrale » (ligne A, C et D) et « Faubourg de Saverne » (ligne B et F) + De nombreux arrêts de bus à proximité, avec au moins une quinzaine d'arrêts desservis + Gare centrale de Strasbourg à 2 minutes à pied + Tout commerce accessible à pied : supermarché, pharmacie, centre-commerciale, … + Centre-ville de Strasbourg avec la place Kléber à 5 minutes à pied Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=Mtz7zPzNMSC (Enlever simplement l'espace avec le 'com') Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (photo grand angle, peintures…) n'a été effectuée. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier [Coordonnées masquées] Le prix de vente inclut les frais d'agence. Mentions légales : Prix 239 950 € honoraires inclus, soit 9 950 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,33 % TTC du prix hors honoraires 230 000 €. DPE : classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 et 1 460 € par an (prix moyens des én...