Authentique Maison Normande à seulement 8min du centre-ville de Bourgtheroulde (27520)

Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison normande d'environ 124 m², en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier pouvant être aménagé en chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 400m², joliment arboré et aménagé, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un double garage complète l'ensemble. Une maison pleine de charme, au calme, entretenue avec soin. Aucun travaux à prévoir ! Vous êtes situés à seulement 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes d'un village avec commerces et école !  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €