Loft atypique 180m2 - Jardin privatif - proximité immédiate métro B Lyon Gerland

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement 100m du métro B direction Lyon/Gerland (5mn) ou des Hôpitaux Sud (2mn), au cœur d'Oullins, superbe maison/appartement de 180 m² (Loft) dans petite copro de 4 propriétaires (syndic bénévole, aucun travaux à prévoir). Volumes généreux, luminosité et prestations de qualité (notamment climatisations réversibles, PAC air/air). Au RDC, une vaste pièce de vie de 80m² avec une cuisine (moderne et parfaitement équipée), une buanderie de 7,5m², un cellier de 9,5m², un grand placard dans l'entrée et un WC. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables (env. 13m² chacune), une grande salle de bain de 12m² (Douche, baignoire et WC), un dressing de 7,5m² et un coin bureau ouvert de 9m² (pouvant être aménagé en 4ème chambre) À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 70 m² avec 2 pergolas bioclimatiques et une petite cuisine d'été, véritable havre de paix à l'abri des regards et au calme. Une place de stationnement couverte ainsi qu'un coin cave complètent ce bien. Dépenses d'énergie : 2400€ à 3200€/an Quote part des charges courantes copro : 1300€/an Taxe Foncière : 2000€/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687