Maison familiale à fort potentiel à Mondorff de 130 m2 + extension de 67 m2

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Située à Mondorff, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 759 m², elle se compose de deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 130 m² (1971) Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin Une véranda Un bureau Un espace de rangement Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. EXTENSION INDÉPENDANTE – ENVIRON 67 m² (2010) Elle dispose de : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, envisager un projet multigénérationnel, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN Environ 197 m² au total Terrain de 759 m² Deux espaces de vie indépendants Possibilité de réunir les deux parties pour créer une grande maison familiale Proximité immédiate du Luxembourg Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr