Toulousaine de charme T6 – Pont des Demoiselles – Au calme avec jardin intimiste

Découvrez cette authentique Toulousaine de caractère, qui allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE, AU CALME ET À L'ABRI DES REGARDS Nichée en retrait de la rue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Sa façade en brique, emblématique de l'architecture toulousaine, lui confère tout son caractère et une atmosphère chaleureuse. Son jardin intimiste et son patio offrent de précieux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme des lieux. 145 M² HABITABLES – 3 NIVEAUX – 6 PIÈCES - 3 SALLES D'EAU La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour vivre, travailler et recevoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR Une cuisine et un agréable salon-salle à manger composent un espace de vie accueillant et chaleureux, prolongé par le patio. Une belle invitation à profiter d'un intérieur convivial et d'un extérieur intimiste. AU PREMIER ÉTAGE : UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL Deux chambres aux aménagements complémentaires : la première dispose de sa salle de bains et de son dressing, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre plus cosy, pouvant accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un bureau selon vos besoins, complète ce niveau. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. AU DEUXIÈME ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET MULTIPLES POSSIBILITÉS Une quatrième chambre spacieuse avec salle d'eau et WC offre un espace nuit confortable et indépendant. Une mezzanine complète ce niveau et se prête parfaitement à différents aménagements : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un emplacement recherché dans le quartier de Pont des Demoiselles Commerces de proximités Le charme authentique de la brique toulousaine Une maison en retrait de la rue, au calme Un jardin intimiste et un patio Des espaces modulables selon vos besoins **LE CHARME TOULOUSAIN VOUS SÉDUIT ? CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE !** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839