Proche centre-ville : Maison à façoner à vos envies

Imaginez un quotidien où tout peut se faire à pied : aller chercher le pain le matin, accompagner les enfants à l'école ou faire vos courses en quelques minutes... C'est exactement le cadre de vie paisible et pratique qu'offre cette jolie maison, située dans un quartier particulièrement calme et apprécié d'Évron. Aujourd'hui, l'étage de vie comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec un agréable balcon, un dégagement avec placard, trois chambres lumineuses et une salle de bains. Demain, la disposition des pièces pourra facilement être revue pour ouvrir la cuisine sur le séjour et créer ainsi une grande pièce de vie traversante, moderne et conviviale. Côté pratique, vous apprécierez sans doute le sous-sol complet. Un vrai plus pour bricoler, ranger ou garer votre voiture en toute simplicité grâce au garage à porte motorisée. Côté jardin, le terrain entièrement clos de 470 m² constitue un joli coin de verdure, idéal pour les déjeuners en extérieur ou les jeux des enfants. Bâtie sur des bases solides, la maison a traversé les années avec soin et dispose déjà du confort de volets roulants électriques centralisés. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (électricité et assainissement) sont à prévoir, mais c'est aussi ce qui vous permettra de laisser parler votre imagination pour créer un intérieur unique, exactement à votre image. Pleine de charme et d'atouts, cette maison n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour démarrer une nouvelle histoire. Ce projet vous inspire ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 6,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894844414