Maison individuelle

COURS JEAN-JAURÈS – MAISON 8 PIÈCES – TERRASSE PANORAMIQUE VUE SUR LE VERCORS – FORT POTENTIEL AVEC GRAND GARAGE Vous recherchez un bien qui offre de l'espace et plusieurs perspectives d'utilisation ? Cette maison de huit pièces, répartie sur trois niveaux, réunit un emplacement visible, une généreuses annexe et un extérieur qui fait la différence par sa très grande terrasse à l' ouest et son jardin privatif à l'est.. UN EMPLACEMENT POUR VOS PROJETS Située sur le cours Jean-Jaurès, Grenoble Sud, à proximité des principaux commerces et axes de communication permettant un accès rapide vers Lyon, Chambéry, le centre Grenoblois, ainsi que la possibilité de stationnement, cette propriété bénéficie d'un accès pratique et d'un environnement passant et de pistes cyclables récentes. Des atouts pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel, selon les possibilités autorisées. UNE TERRASSE PANORAMIQUE POUR PRENDRE DE LA HAUTEUR ET PROFITER DE BONS MOMENTS ESTIVAUX À l'étage, le salon et la cuisine ouvrent à l'arrière sur une belle terrasse panoramique avec vue sur le Vercors. Un véritable prolongement de l'espace de vie, pour déjeuner en plein air, recevoir ou profiter d'un moment de détente face aux montagnes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres et un T3 au RDC accueillant deux chambres supplémentaires. UNE DÉPENDANCE ET UNE COUR PRIVATIVE Au rez-de-chaussée, une dépendance (T3), donnant sur une cour privative complète l'ensemble et ouvre des perspectives pour organiser des espaces distincts selon votre projet (commerce, location, artisanat). DE TRÈS GRANDS ESPACES ANNEXES Le très grand RDC et les annexes constituent un atout pour les acquéreurs recherchant d'importants volumes de rangement ou de stockage, notamment dans le cadre d'un projet d'artisan. PLUSIEURS PROJETS À ENVISAGER • Investisseur : étudier une organisation locative et le potentiel de création de plusieurs logements ou de surface habitable supplémentaire. • Artisan : envisager un lieu réunissant habitation et espaces annexes adaptés à ses besoins. • Porteur d'un projet commercial, notamment de petite restauration : examiner les possibilités offertes par l'emplacement passant et les stationnements à proximité. • Particulier : profiter d'une maison avec une grande terrasse et des volumes complémentaires pour ses projets avec revenu locatif. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse panoramique et ses possibilités d'évolution à fort potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette propriété. [Coordonnées masquées] Les projets de transformation, de division, de création de surface habitable ou d'exploitation professionnelle et commerciale restent soumis à leur faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.