Saint gervais sur mare - mison de village a ort potentiel

SAINT-GERVAIS-SUR-MARE – BÂTISSE À RÉNOVER – 105 M² sur 3 niveaux Amateurs de vieilles pierres, de charme authentique et de beaux projets de rénovation, cette bâtisse datant de 1831 ne manquera pas de vous séduire par son histoire et son potentiel. Située à Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison développe environ 105 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de près de 45 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. La propriété se compose également de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage Une cave, offrant un espace supplémentaire Une cour, idéale pour créer un agréable extérieur Une dépendance, pouvant être exploitée selon vos besoins et votre projet. La maison est vendue dans son état actuel et nécessite une rénovation complète. Isolation, électricité, plomberie, chauffage, distribution des pièces, équipements et finitions : tout est à repenser et à créer. Une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur adapté à votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire au cœur d'un environnement préservé, ou réaliser un projet d'investissement locatif, cette bâtisse présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Son année de construction, 1831, témoigne d'un patrimoine ancien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Les amateurs de rénovation pourront valoriser les volumes existants, exploiter les combles et révéler le caractère de cette maison tout en l'adaptant aux exigences du confort moderne. Une bâtisse pleine d'histoire, un beau potentiel et un projet entièrement à imaginer. À découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété ancienne et créer un lieu unique, à leur image. Bien non soumis au DPE / absence de système de chauffage Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques