Immeuble de rapport 2 logements loués rentabilité brute de 7,47

Situé en plein cœur de La Voulte-sur-Rhône, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Il se compose de deux logements vendus avec leurs locataires en place :
Un T4 d'environ 70 m2, réparti sur plusieurs niveaux, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et avec accès à un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau avec accès à un balcon, une chambre de 18,5 m2 et deux chambres supplémentaires.
Loyer mensuel : 550 €.
Un studio de 22 m2, composé d'un salon-séjour avec cuisine et d'une salle de bains, complété par une cave de 22 m2.
Loyer mensuel : 253 €.
La toiture est neuve.
Rentabilité locative :

Loyers mensuels : 803 €
Revenus annuels : 9 636 €
Taxe foncière : 904 €/an
Rentabilité brute : 7,47 %

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de loyers dès l'acquisition.
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