T4 - baille - traversant - dernier étage - garage

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement traversant de 63m2 à la rue Sainte Cécile, à deux pas du metro Baille.
Situé au 2eme étage et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements et un garage, il a conservé le charme des 'Trois fenêtres marseillais' avec ses tomettes, ses hauteurs de plafond, sa pile en pierre de Cassis et sa distribution autour du hall central.
Il se compose:
- Coté jardin , d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon de 15m2 avec une alcove
- Coté rue de deux chambres spacieuses de 12 et 13m2
Une SDB avec WC ainsi qu'une pièce noire servant de grand dressing, complètent le bien.
Porte Blindée - Ouvre porte
Un garage de 56m2 en sus est disponible, avec une place de stationnement privative, un espace de stockage avec mezzanine ainsi qu'une cour couverte.
Copropriété de 2 lots d'habitation - Pas de procèdures en cours - Charges Mensuelles de copropriété: 36€ - Taxes Foncières: 1371€
DPE/GES : E (267) et B (10) - Coût estimé entre 1580€ et 2160€
Des travaux déjà évalués sont à prévoir pour passer en DPE C
Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites,merci de contacter: Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par VICARI CO - EI - NoRSAC: 892174434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille 13006