Cap d'agde – mont saint-martin – villa 3 faces – calme, intimité et parking privatif

CAP D'AGDE – MONT SAINT-MARTIN – Villa 3 faces - Calme - Parking Privatif
Un véritable havre de paix à quelques minutes du Centre Port du Cap d'Agde !


Située dans le secteur recherché du Mont Saint-Martin, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 30 villas, découvrez cette charmante maison 3 faces, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.


Dès l'extérieur, le charme opère ! Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards, ainsi que d'une belle terrasse carrelée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.


À l'intérieur, la villa séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces chaleureux.


Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée donnant sur l'espace repas, ainsi que deux chambres confortables disposant chacune de placards de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.


À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Un grand grenier vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable.


Côté confort, tout a été pensé pour une maison agréable à vivre en toute saison : isolation, climatisation réversible de 5 kW permettant de chauffer et de rafraîchir l'ensemble de la villa, volets roulants électriques et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres.


À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un cabanon de rangement et de récupérateurs d'eau de pluie pour l'entretien du jardin.


Une place de parking privative, vendue avec la villa, complète les prestations de ce bien.


Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !


Les atouts qui font la différence :


- Villa 3 faces, au calme et sans vis-à-vis
- Petite copropriété de seulement 30 villas
- Jardin arboré et terrasse carrelée
- Deux chambres de plain-pied et grande mezzanine
- Climatisation réversible, volets électriques et moustiquaires
- Grand grenier et cabanon de rangement
- Parking privatif
- Fibre Optique
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité du Centre Port, de ses commerces et de ses animations


Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement patrimonial au Cap d'Agde, cette villa réunit des qualités particulièrement appréciables : tranquillité, intimité, confort et proximité des commodités.


Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder avec Spotissime, l'immobilier localement vôtre.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Informations complémentaires
Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 54.46 m²
Taxe foncière 1 000 € / an
Charges mensuelles 95 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nb de lots d'habitation 30
Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946