Commerce 1 414 m² à vendre à Lutterbach (68460)

Situé dans la cité de l'habitat à Lutterbach, découvrez cet ensemble commercial d'une surface totale de 1411 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive. Le bien se compose de : 830 m² de surface commerciale. 584m2 de bureaux Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d'année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur. Loyer annuel : 207 986€ La taxe foncière d'un montant de 18 849€ est à la charge du bailleur. Rentabilité nette prévisionnelle : environ 8,2%. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER Agent commercial (Entreprise individuelle)