Appartement T4 - 91 m2 - Vue mer / montagne - Baie Mahault

Appartement T4 - 91 m2 - Vue mer / montagne
Baie-Mahault, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif


Le Cabinet EMOTION Real Estate vous propose à la vente cet agréable appartement T4 de 91 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à la taille humaine, sur la commune de Baie Mahault.


Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Son exposition sud-ouest et sa configuration lui confèrent une ventilation naturelle particulièrement appréciable au quotidien.



Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la zone d'activités de Jarry, du centre commercial Destreland, des établissements scolaires et des principaux axes routiers de l'île.


Au premier niveau, d'une superficie d'environ 60 m2, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m2, offrant un espace de vie convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille.


L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, toutes deux équipées de brasseurs d'air et de rangements intégrés.


À l'étage, d'une superficie d'environ 31 m2, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Ce niveau indépendant constitue un véritable espace de tranquillité, apportant charme et caractère à l'ensemble.



L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout supplémentaire pour le confort des occupants.



La résidence, sécurisée par un portail électrique, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en profitant du dynamisme et de la proximité des commodités du premier pôle économique de la Guadeloupe.



Vendu libre de toute occupation et en bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé.

- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement : 2 places privatives
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- État général : Bon
- Occupation : Libre de tout locataire
- Zonage PZR 2021 : Zone blanche
- Charges de copropriété : 97 €/mois
- Taxe foncière : 2 000 €/an
- DPE : Classe D

Prix de vente : 299 000 € HAI
Honoraires charge vendeur

Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin / Alexandre par WhatsApp ou par message au +590 691 23 56 36 / +590 690 31 70 30
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