Albi Rive Droite - Maison T5 à rénover - 90 m2 habitables avec garage et jardin

1,1 km de l’accès rocade - 950 m d'une boulangerie - 1,8 km du Leclerc de Lescure
À proximité des commodités sur la commune d'Albi, maison mitoyenne sur deux côtés d'environ 90m2 habitables, implantée sur une parcelle de 181m2.
Elle offre un espace de vie composé d'un séjour/ salle à manger et d'une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau et un garage attenant.
Des améliorations ont déjà été réalisées avec le remplacement de la chaudière au gaz en 2021 et l'isolation des combles en 2020. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec des volets roulants électriques sur certaines ouvertures.
Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement resteront à prévoir, notamment en matière d'électricité, d'isolation et de menuiseries, afin de moderniser l'ensemble. Une maison idéale pour un projet familial, offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No580 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]