Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Pace (35740)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Nouveauté, en plein centre, venez découvrir cette magnifique maison indépendante traditionnelle entièrement rénovée en 2018 proposant 152m² habitables, 181m² de surfaces utiles (en dessous de 1.8m) avec sous-sol de 100m² le tout implantée sur un beau jardin plein sud de 504m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 47.5m² avec poêle à bois et cuisine équipée, une suite parentale composé d'une belle chambre de 14.5m², d'une salle de bains de 5m² et d'un dégagement, un bureau avec placard de 7.53m² et un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage une magnifique mezzanine de 17.8m² vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond desservant 3 chambres, une salle d'eau et unj wc suspendu. Au second niveau on profite d'une 5ème chambre aménagée en 2024 avec climatisation et un espace rangement complémentaire. Le sous-sol complet de la maison n'est pas en reste, il propose un grand garage 2 voitures de 70m² avec porte électrique, une cave de 9m², une buanderie de 7m² et une pièce carrelée de 10m². Les prestations sont de qualité : Ardoises naturelles avec crochet en inox, fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés, poêle à bois, vmc double flux, wc suspendu, cuisine équipée etc... Une maison lumineuse, très fonctionnelle profitant d'une situation centrale ou vous pourrez tout faire à pieds ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 558 900€ (soit 540 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé – [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et plus de photos sur : www.agimmobilier.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.