Studio 21m2

Charmant studio fonctionnel de 21 m2 — Villeurbanne


Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio bien agencé de 21 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 2015.


- Côté transports : Emplacement idéal à proximité immédiate du Tramway T3 (station Gare de Villeurbanne à 200 m) et du Tramway T6 (secteur Grandclément), permettant de rejoindre la gare de Part-Dieu en quelques minutes.


- L'espace de vie : Une pièce principale lumineuse grâce à une grande ouverture, double vitrage, comprenant un coin nuit/bureau, un espace repas et un grand placard de rangement intégré.


- Cuisine & Salle d'eau : Une kitchenette fonctionnelle (plaques, micro-ondes, réfrigérateur) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.


- Performance énergétique & Technique : DPE classé C, installation électrique conforme sans aucune anomalie.


Un bien prêt à l'emploi, économe et très bien desservi. À visiter rapidement !



Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE : Classe C (117 kWh/m2/an) — GES : Classe C (19 kg CO₂/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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