Murs + fdc salon esthetique : emplacement premium en zone commerciale parkings acces pmr

MURS + FDC SALON ESTHETIQUE : EMPLACEMENT PREMIUM  EN ZONE COMMERCIALE PARKINGS ACCES PMR
 
Situés au cœur de la zone de chalandise de Sophia-Antipolis-Le Rouret-Opio, à quelques minutes de Grasse et des grands axes, sur une zone commerciale récente et attractive, cède murs commerciaux + fonds de commerce d’un institut de beauté avec 1 espace manucure, 3 cabines, un espace spa, une salle de repos, et toilettes.
 
Emplacement optimal : clientèle fidèle et régulière, visibilité, parkings et accès pour personnes à mobilité réduite.
 
Caractéristiques :
- surface de plus de 80m2 de plain-pied.
- Bâtiment très peu énergivores.
- Local respectant les normes PMR.
- Taxe foncière 2025 de 750 € environ.
- Loyer du secteur de 2 500 €/mois HT, HC.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 399 000 €
Prix du fonds de commerce de 50 000 €.
Prix des murs commerciaux de 320 000 €.
Prix net vendeur total de 370 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC (soit 6.67%HT), à charge acquéreur.