Perdreauville - Ancien corps de ferme

Corps de ferme de caractère et plus de 4 hectares de terrain en vente à terme libre.
Votre Agence Bonhomme vous propose en VENTE À TERME LIBRE cette propriété située à Perdreauville (78), à proximité de Mantes-la-Jolie, avec un accès rapide à l’A13, entre Paris et la Normandie.
Au cœur d’un environnement champêtre, cet authentique corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 140 m2, de près de 900 m2 de bâtiments agricoles et de plus de 4 hectares de terrain attenant.
Ancienne forge, écuries, dépendances et vaste terrain offrent de nombreuses perspectives pour un projet de vie associant résidence principale et activité professionnelle.
L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, avec un jardin, un ancien potager clos de murs et de beaux arbres.

La maison d’habitation Environ 140 m2
Elle comprend :
- Une grande cuisine indépendante ;
- Un vaste salon / salle à manger avec cheminée ;
- Une buanderie.
À l’étage :
- Trois chambres ;
- Une salle d’eau ;
- Un WC indépendant ;
- Un grenier offrant un potentiel complémentaire.

Des bâtiments aux multiples possibilités
La propriété dispose d’environ 900 m2 de bâtiments, comprenant notamment des granges, d’anciennes écuries et une forge.
Leurs volumes permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins et le projet de l’acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Plus de 4 hectares de terrain attenant
Le terrain offre un espace généreux pour développer un projet adapté à la configuration des lieux, notamment :
- Équestre : écuries ou activité autour du cheval ;
- Événementiel : réceptions, mariages ou séminaires ;
- Professionnel : activité associée à une résidence principale.
Autant de possibilités à étudier au regard des règles d’urbanisme et des autorisations requises.

Une situation géographique attractive
- Perdreauville (78) : environnement rural et verdoyant ;
- Mantes-la-Jolie : commerces, services et transports à proximité ;
- Autoroute A13 : accès à 10 min, vers Paris et la Normandie ;
- RER E EOLE : prolongement vers Mantes-la-Jolie annoncé à l’horizon 2027.


Les atouts de la propriété
- Corps de ferme de caractère ;
- Maison d’habitation d’environ 140 m2 ;
- Près de 900 m2 de bâtiments au sol ;
- Ancienne forge et anciennes écuries ;
- Plus de 4 hectares de terrain attenant ;
- Jardin, ancien potager clos de murs et beaux arbres ;
- Potentiel pour un projet personnel et professionnel.


Travaux à prévoir
Des travaux à prévoir dans la maison et les bâtiments. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation d’envergure et valoriser un ensemble immobilier au fort potentiel.

Conditions financières de la vente à terme libre
Valeur vénale : 650 000 €.
- Bouquet : 360 750 € HAI (honoraires d'agence inclus), versé comptant lors de la signature de l’acte authentique ;
- Mensualités : 2 708,33 € pendant 120 mois (10 ans), soit un total de 325 000 € ;
- Bouquet net vendeur : 325 000 € ;
- Honoraires d’agence : 35 750 € TTC, à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC.
- Montants hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Le bien étant proposé en vente à terme libre, l’acquéreur pourra en prendre possession dès la signature de l’acte authentique. L'intégralité des taxes et frais d’entretien afférents au bien seront à sa charge.
> Paiement comptant possible. Nous contacter.
La vente à terme est encadrée par un acte notarié et prévoit une durée de paiement déterminée à l’avance, contrairement au viager, dont la durée dépend de la durée de vie du vendeur.

Performance énergétique et autres informations
- Mandat exclusif no 47
- DPE : F Consommation : 360 kWh/m2/an
- Énergie finale : 341 kWh/m2/an
- Émissions de GES : 72 kg CO₂/m2/an
- Taxe foncière : 520 € pour 2026
Un corps de ferme à découvrir pour les acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, alliant patrimoine rural, cadre de vie et perspectives professionnelles.
Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.