Rareté sur le secteur Saint-Nicolas / Balzac Maison de ville avec jardin et garage

Idéalement située à proximité immédiate de la Doutre, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare, cette maison de ville séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation intégrale réalisée il y a 5 ans.
Dès l'entrée, vous ferez l'expérience d'une pièce de réception exceptionnelle de plus de 62 m2, sublimée par un parquet d'époque. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une belle chambre et une salle d'eau à finaliser complètent ce rez-de-chaussée pour offrir la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, un sous-sol total accueille un garage, une buanderie pratique ainsi qu'un bureau au calme. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin intimiste clos, orientés Ouest et préservés de tout vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.