Aligre - Bastille - Gare de Lyon

Pizzeria - Aligre, Bastille, Gare de Lyon - Faible loyer et fort potentiel
 
Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria au cœur du secteur dynamique de Aligre - Bastille - Gare de Lyon, dans une rue historique très recherchée, bénéficiant d'un environnement commerçant et résidentiel attractif.
Implantée depuis plus de 15 ans, cette pizzeria de quartier bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une réputation établie, notamment pour la qualité de ses produits et son excellent rapport qualité-prix.
 
Le local dispose d'un espace de vente avec comptoir, vitrines de présentation et équipements professionnels de préparation et de cuisson. Son agencement compact et fonctionnel se prête particulièrement à une activité de restauration rapide et de vente à emporter / en livraison.
Une activité bénéficiaire, avec une réelle marge de progression : le chiffre d'affaires déclaré est passé de 47 131 € en 2022 à 55 480 € en 2024, soit une progression de près de 18 %, accompagnée d'une amélioration de la marge commerciale.
Actuellement exploitée par sa dirigeante seule, sans salarié, l'activité présente plusieurs leviers de développement : renforcement de la visibilité digitale, développement de la livraison, optimisation des horaires et diversification de l'offre, sous réserve des autorisations applicables.
 
Informations financières et locatives :
- Loyer : 851 € + 30 € de charges / mois, selon le dernier quittancement transmis
- Chiffre d'affaires 2024 : 55 480 € HT, dont 10 538 € de bénéfices
- Bail commercial en cours, échéance au 31 mars 2027
 
Une opportunité accessible pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité établi, dans un secteur parisien recherché, avec un investissement initial contenu et de véritables perspectives de développement.
 
Informations complémentaires et visites auprès du Groupe H&B Immobilier.