Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Igny (91430)

À Igny, dans un quartier agréable, calme et arboré, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement au salon et à l'espace repas. Un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque espace. La chambre dispose de placards intégrés, offrant des rangements pratiques. Une salle d'eau avec WC complète le logement. L'appartement bénéficie d'une cour commune agréable, qui apporte un petit espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en double vitrage et la VMC électrique apportent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare de Igny, à proximité des commerces et d'un parking gratuit. À seulement 2 minutes à pied, un chemin de promenade longe la Bièvre, offrant un cadre verdoyant idéal pour profiter de balades au bord de l'eau. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité, praticité et proximité avec la nature. Informations complémentaires :-Situé au 1er étage, sans ascenseur.-Copropriété de 5 lots.-Taxe foncière : 645 € par an.-Fenêtres double vitrage.-VMC électrique.-Chauffage individuel électrique.-Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Virginie PURUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 397 857 RSAC Evry RCP ALLIANZ 59 661 778