Vannes Centre - Appartement en duplex - Dernier étage - Ascenseur et Garage

Un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes L'agence Bénéat Chauvel a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare située en centre-ville de Vannes. Cet appartement en duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de l'animation de la vie citadine tout en conservant une tranquillité appréciable au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie remarquable. Des volumes généreux et une terrasse exposée Sud-Est Développant une superficie totale de 113 mètres carrés au sol dont 90 mètres carrés habitables, cet appartement séduit d'emblée par ses beaux volumes, sa grande luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré ainsi que des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. La pièce de vie principale, particulièrement chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 mètres carrés orientée idéalement au Sud-Est. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire en plein air pour savourer les belles journées en toute quiétude. Une organisation intérieure idéale pour toute la famille Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée qui ravira les amateurs de gastronomie désireux d'un espace culinaire dédié et séparé. Le coin nuit de ce premier niveau se compose d'une belle chambre équipée de son propre placard ainsi que d'une salle de bains privative attenante, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires équipées chacune de leurs rangements intégrés, un espace sous-pente astucieusement aménagé en placards de rangement optimisés, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec wc sanibroyeur. Des annexes fonctionnelles et un potentiel de valorisation Pour garantir un confort au quotidien irréprochable, cet ensemble est complété par des prestations annexes hautement recherchées en hypercentre, comprenant un garage sécurisé en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet intérieur selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale familiale spacieuse ou pour la constitution d'un patrimoine immobilier, ce duplex saura concrétiser idéalement votre projet immobilier à Vannes. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.