À vendre - Maison - 4 chambres - Bureau pour activité professionnelle - DUCEY-LES-CHERIS (50220)

SITUATION : En plein coeur de la commune DUCEY-LES-CHERIS (50220), à proximité immédiate des commerces, écoles et établissements de santé, et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A84, vers Caen (14000) ou Rennes (35000). DESCRIPTION : Cette grande maison de 182 m² est composée de plusieurs niveaux de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, parfait pour une activité professionnelle grâce notamment à sa vitrine extérieure, une buanderie, un WC, un espace atelier pouvant faire office d'un second bureau, un grand garage et une cave. Le rez-de-jardin est accessible par la rue, par le rez-de-chaussée via l'escalier intérieur, ou par un ascenseur qui permettra de monter aux pièces de vie avec plus de confort. Ce niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, un grand séjour avec une cheminée à pellets, deux chambres, une salle d'eau avec espace dressing et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bel espace grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement arboré et paysagé de 640 m², piscinable, ainsi que d'un grand cabanon de jardin avec un puits. Cette maison est parfaite pour allier vie de famille et activité professionnelle, tout en profitant du cadre de vie idéal de Ducey-les-Chéris, grâce à sa proximité immédiate des écoles, commerces et établissements de santé. Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10539LH DPE en date du 02/10/2024 Classe énergie : D (219) Classe climat : D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 420 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"