Commerce 50 m² à vendre à Rouen (76000)

Droit au Bail secteur Plateau Nord de ROUEN - emplacement prenium et superbe boutique + logement d'appoint Situé sur un axe passant au coeur du Plateau Nord de ROUEN, l'emplacement est l'atout majeur de ce local : une clientèle aisée, adepte du commerce local et au panier moyen supérieur à la moyenne de l'agglomération. Stationnement facile et gratuit à proximité, belle vitrine... À l'intérieur, un local quasiment neuf, à la décoration et l'agencement très soigné du sol au plafond. Des matériaux d'une grande qualité ainsi qu'une large domotique ont été utilisés pour réagencer la boutique. Il est possible d'envisager l'implantation de nombreux métiers de bouche : Chocolaterie / Pâtisserie / Poissonnerie / Activité en achat-revente... Autre atout non-négligeable : un logement d'appoint type T2 compris dans le Bail, permettant de l'utiliser en salle de pause pour le Personnel, ou en véritable logement de fonction pour l'exploitant ou un des salariés. Loyer mensuel : 1 580€/mois Ce DaB est proposé au prix de 80 000€ + 8 400€ HT d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Annonce déposée par un agent commercial Honoraires inclus de 10.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.