Loft de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureaux

Loft de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureaux Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite a découvrir en exclusivité ce loft de 175 m² avec son joli patio et son garage situé au Mans quartier Rive Droite. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole aux très faibles charges, ce loft offre des volumes généreux s'articulant autour d'un agréable patio intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², offrant un espace chaleureux ouvert sur une grande cuisine de 26 m2 et son ilot central. Cette dernière est tournée vers le patio garantissant ainsi une belle luminosité. Viennent ensuite deux bureaux de 8.70m2 et 12m2 parfaits pour vos journées de télétravail ou bien à convertir en chambre selon vos besoins. Direction ensuite l'espace nuit se composant de trois chambres. Les deux premières ouvrent sur le patio et comportent un dressing attenant. La troisième chambre quant à elle bénéficie d'un large puit de lumière et se trouve à proximité immédiate de la salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Enfin, atout rare dans le quartier: Un garage de 24m² apportant un véritable confort au quotidien. On aime: - La localisation à proximité immédiate des commerces, du tramway, du parc Monod et des écoles privées et publiques. - Les volumes offerts. - Le garage, atout indéniable dans le quartier Surface: 175 m² Prix du bien : 315 000 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC: soit 15 000 euros (5%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre conseillère ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 EI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.