Maison de carractère de 267 m²

Exclusivité - Arcizac-Adour (Sud) A dix minutes de Bagnères de Bigorre Maison de caractère répartie sur trois niveaux Située dans un cadre verdoyant et paisible au sud de Tarbes, cette spacieuse maison de 267 m² habitables de Type 8 offre un volume exceptionnel et une distribution idéale pour une grande famille. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour lumineux traversant et une salle à manger attenante d'environ 48 m² avec accès direct à deux terrasses en bois en exposition Sud (l'une de 53 m² et la seconde de 30 m²), une cuisine ouverte aménagée avec un cellier, une chambre de 15 m² , une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant trois chambres spacieuses (de 14, 15 et 14 m²) avec placards, une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche et une terrasse privative d'environ 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage : un vaste grenier aménageable de 110 m² offrant un potentiel considérable, ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou de rangement. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 2 300 m², comprenant un garage de 80 m² avec une dépendance de 25 m² pouvant servir d'atelier ou autre. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Conduit installé pour un poêle à granulés. Plancher chauffant (air-air) au rez-de-chaussée. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)