Nantes -- maison 4 pièces -- 83 m² -- 3 chambres -- jardin -- garage

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, NANTES EST - Quartier Bd Jules Verne / Pilotière Découvrez cette agréable maison familiale soigneusement entretenue et idéalement située à Nantes Est ! Niché dans un environnement très calme et recherché, cette maison en excellent état vous séduira par sa proximité immédiate avec les transports (bus et tramway à deux minutes à pied), les écoles et les commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante et spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest. Cet espace intègre une cuisine ouverte contemporaine (refaite en 2015), entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² avec store banne révisé et un jardin arboré et clos. Un dégagement avec WC indépendant et un garage fermé de plus de 17 m² complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², agrémentées d'un vrai dressing de plus de 3 m² pour des rangements optimisés. Une salle d'eau moderne (rénovée en 2012) avec WC vient parfaire cet étage. Un suivi et un entretien irréprochables : - Extérieurs et Structure : Ravalement complet de la façade réalisé en 2023, toiture traitée en 2012. - Isolation et Confort thermique : Isolation des combles (2010) et de la toiture du garage (2019), menuiseries extérieures PVC double vitrage et porte de garage changées en 2010, VMC remplacée en 2020. Aucun travail n'est à prévoir : une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 304 500 euros HAI, dont 14 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)