Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Bourlon (62860)

Située à BOURLON (62860 Pas-de-Calais), village dynamique avec commodités à proximité de MARQUION ainsi qu'au cœur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI :

Maison semi-individuelle + dépendances à vendre.

La maison se compose sur environ 146,6 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée :
* entrée (7 m²) + dégagement (3 m²) donnant accès au garage ;
* salon (23,3 m²) ;
* cuisine (18 m²) ;
* salle d'eau (4 m²) ;
* WC ;
* salle à manger (19,3 m²) ;

- 1er étage :
* palier ;
* 2 chambres (23,4 m² / 11 m² avec placard de 2 m²) ;
* salle d'eau avec WC (8,7 m²) ;

- 2ème étage :
* palier ;
* 2 chambres (8,2 m² / 10,2 m²).

La maison est :
- actuellement chauffée par radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets électrique (porte d'entrée en bois) ;
- équipée d'un assainissement individuel (fosse).

Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'un portail à rue donnant sur une grande cour macadam ;
- d'un carport ;
- d'une grange (175 m² environ, 20m * 8,75m) ;
- d'anciennes étables (63 m² + 22 m²) ;
- d'un atelier ;
- d'un petit jardin situé à l'arrière de la grange (pas visible directement depuis la maison).

Le tout sur et avec 1.211 m² de terrain.

Taxe foncière 2026 : 535 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 229 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 9 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.800 €.

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