Maison familiale sur un terrain de 1149m²

À proximité du centre de Genas, cette maison d’une surface de 159 m² habitables et 167m² au sol offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 1 149 m², principalement exposée au sud, elle bénéficie d’un très beau terrain et d’un espace idéalement orienté pour envisager la création d’une piscine. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie climatisée : séjour, salle à manger et cuisine ne forment qu'un seul volume. Entièrement repensée et refaite il y a deux ans, elle est baignée de lumière, avec une triple exposition, elle se prolonge sur une grande terrasse. À l'écart de la pièce de vie, un espace indépendant avec salle d'eau et toilettes. À vous de choisir son rôle : bureau pour télétravailler, suite parentale au rez-de-chaussée, chambre d'ado avec son autonomie, ou chambre d'amis où chacun garde son intimité... À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale de 14 m² équipée de la climatisation. Une deuxième chambre dispose de son propre dressing de plus de 5m². Une salle de bains complète cet espace. Une salle de jeux offre un volume supplémentaire, idéal pour les loisirs, les activités des enfants ou un espace dédié aux passions de chacun. Côté extérieur : un grand jardin exposé sud, une terrasse couverte et un terrain piscinable sans aucune contrainte. Le garage et le portail complètent l'ensemble, avec deux places de stationnement. Et si votre prochaine maison était celle-ci ? De beaux volumes, de la lumière, un grand terrain, et le centre de Genas tout proche ! Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’attendez pas et contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER