Le Pecq – Quartier Mexique – Appartement familial 4 pièces 61 m² – 3 chambres – À rénover

Le Pecq – Quartier Mexique – Appartement familial 4 pièces 61 m² – 3 chambres – À rénover Au cœur du quartier recherché du Mexique, au Pecq, ce 4 pièces familial de 61 m², lumineux et traversant Est-Ouest, prend place dans une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec deux gardiens sur place. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Double vitrage. Une grande cave au sous-sol complète le bien, idéale pour ranger vélos, poussettes ou valises. Trois vraies chambres sur 61 m² : une pour chaque enfant, ou un bureau pour le télétravail. La double exposition offre la lumière du matin d’un côté et celle du soir de l’autre. Entièrement à rénover, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement. La cuisine peut rester fermée ou être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Commerces de proximité à quelques pas (pharmacie, boulangerie, épicerie). Crèche, écoles maternelle et primaire et collège à moins de 5 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche confort, praticité et verdure. Prix : 220 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 274 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 508 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : F. Classe climat : E. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € (prix de l’énergie de l’année 2024). Diagnostic réalisé le 22/10/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 161.