Maison 77m² à monte

A vendre uniquement dans votre agence Era Immobilier Bastia : Découvrez la Résidence Saint-Augustin, un programme immobilier composé de 23 villas de type T3 et T4, idéalement situé à seulement 1 km de Lucciana, sur la commune de Monte. Ces charmantes maisons en R+1, d'une superficie d'environ 77,45 m² habitables, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif clôturé, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau/WC. Chaque villa dispose également d'un garage d'environ 17 m² inclus qui peuvent être transformé pour agrandir la superficie habitable et bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans toutes les pièces, carrelage 60x60 avec plinthes assorties (plusieurs coloris au choix), double vitrage.. Conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence vous assure un logement moderne, confortable et économe en énergie. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) et possibilité d'investissement locatif en LMNP pour optimiser la fiscalité de votre investissement selon votre situation. Réservations en cours ! Notice descriptive disponible sur demande en agence. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr