Terrain 5 642 m² à vendre à Saint-Maigrin (17520)

Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, venez découvrir ce terrain constructible situé dans un petit hameau paisible de Saint-Maigrin. D’une superficie de 5 642 m², ce terrain plat et arboré offre un cadre verdoyant, agrémenté d’une vue dégagée sur la campagne côté Est. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à moins de 10 minutes de Baignes et de ses commerces. Le terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif et dispose déjà des compteurs d’eau et d’électricité. Plusieurs bâtiments anciens aujourd’hui en ruine (grange, chai et hangar) viennent compléter cet ensemble et offrent un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Assainissement individuel à prévoir. Un lieu plein de potentiel pour concrétiser un projet de vie à la campagne et imaginer un espace à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).