Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Rouen (76100)

EN EXCLUSIVITÉ A vendre un très belle appartement secteur Saint Clément / Jardin des plantes. A proximité des transports écoles et commerces de la rue Saint Julien. Appartement très récent dans une résidence privée et sécurisée à 2 pas du jardin des plantes, place saint clément et boulevard de l'Europe. Un beau type 3 de 64.50m² bien agencé. FOnctionnelle et agréable appartement composé d'une entrée avec rangement, séjour / cuisine donnant sur un charmant balcon exposé SUD/OUEST. Coté nuit, vous trouverez un dégagement qui dessert deux belle chambres avec un accès au jardin exposé SUD /EST, une salle de douche, toilettes. Une place de parking attitrée au sous sol de la résidence. Local vélos. Résidence bien entretenue et faible charges de copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots : Lots dont Appartements Charges prévisionnelles: 139€/mois (1668€/An) comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs aucunes procédures en cours Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 8223401700058 - CPI 76[Coordonnées masquées]16745 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie 82 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 660€ Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr