Type 3 récent avec balcon, jardin et parking

EN EXCLUSIVITÉ A vendre un très bel appartement traversant secteur Saint Clément / Jardin des plantes. A proximité des transports écoles et commerces de la rue Saint Julien. Appartement très récent dans une résidence privée et sécurisée à 2 pas du jardin des plantes, place saint clément et boulevard de l'Europe. Un beau type 3 de 64.50m² bien agencé. Fonctionnelle et agréable appartement composé d'une entrée avec rangement, séjour / cuisine donnant sur un charmant balcon exposé SUD/OUEST. Coté nuit, vous trouverez un dégagement qui dessert deux belles chambres avec dressing et un accès au jardin exposé NORD / EST, une salle de douche, toilettes. De plus un abri de jardin pour stockage. Une place de parking attitrée au sous sol de la résidence. Local vélos. Résidence bien entretenue et faible charges de copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 164 Lots dont 78 Appartements. Charges prévisionnelles: 139€/mois (1668€/An) comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs aucunes procédures en cours Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 8223401700058 - CPI 76[Coordonnées masquées]16745 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie 82 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 660€ Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr