Appartement Vitry Sur Seine 2 pièces 40.45 m2

Vitry-sur-Seine - Quartier recherché de la Gare - Appartement 2 pièces avec 1 chambre Votre agence LAFORÊT Vitry-sur-Seine, leader local depuis 25 ans et élue N°1 de la confiance, vous propose cet agréable appartement traversant de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien et parking collectif sécurisé, dans le quartier très prisé de la Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud-est offrant une vue dégagée sur les espaces verts, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète comprenant le ravalement de façade, l'isolation thermique, l'installation d'une VMC et la rénovation des parties communes. Les travaux ont été intégralement réglés par le vendeur : aucun reste à charge pour l'acquéreur. Côté prestations, les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. La résidence dispose également d'un gardien, d'un parking collectif sécurisé et offre la possibilité de louer un box. L'emplacement est privilégié, avec le RER C - Vitry-sur-Seine à environ 10 minutes à pied, le métro ligne 7 -Mairie d'Ivry à environ 12 minutes en bus grâce à la ligne 182 au pied de la résidence, et le tramway T9 - MAC VAL à environ 15 minutes à pied. Les écoles, commerces et commodités sont également à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une copropriété valorisée par d'importants travaux de rénovation énergétique. Contactez votre agence LAFORÊT Vitry-sur-Seine pour organiser une visite. Copropriété de 330 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091.48 euros.