DRANCY - terrain 310m² viabilisé & constructible en R+1+C avec petit pavillon !

RARE ! Au calme d’une impasse, à proximité des écoles et des commerces du quartier, vous découvrirez un terrain de 310m² avec un pavillon sur 2 niveaux (avec entrées séparées), à rénover ou à démolir, composé d'un sous-sol semi-enterré et d'un RDC avec WC. Surface utile totale d'environ 50m². Le terrain offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier sur mesure (habitation principale ou investissement/petit collectif, cf. PLUi en vigueur). Selon la réglementation en vigueur, vous pouvez construire sur 35 % de la surface, soit environ 108 m² au sol, avec une hauteur maximale au faîtage de 9 m. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs lignes de bus reliant directement les gares RER B et métro 5, ainsi que des axes routiers N3 et A3, offrant un accès rapide à Paris et à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Un emplacement pratique et un terrain offrant de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !