Appartement Stutzheim-Offenheim 5 pièces 104 m²

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER *** STUTZHEIM-OFFENHEIM - Découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² habitables (128 m² au sol), situé au premier étage d'une copropriété construite en 1999, dans un environnement particulièrement recherché du Kochersberg, aux portes de Strasbourg. Offrant de beaux volumes, quatre chambres, une terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un garage double et une cave, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié. Disposition des espaces : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à une agréable pièce de vie de 28 m² réunissant salon et salle à manger. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée sud, offrant une vue dégagée sur la nature et les champs, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant rafraîchis en 2023. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail ou chambre d'amis. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Prestations et équipements : Fenêtres PVC double vitrage Isolation des murs par l'intérieur Chauffage électrique individuel Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les deux chambres de l'étage Ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé en 2025 Ravalement de façade de la copropriété réalisé en 2022 Les + : Un duplex familial de 104 m² habitables et 128 m² au sol Quatre chambres réparties sur deux niveaux Une pièce de vie lumineuse de 28 m² Garage double avec fenêtre et espace atelier Cave privative Une terrasse exposée sud avec vue sur les champs avec stores électriques Un environnement calme et recherché aux portes de Strasbourg Un duplex familial qui conjugue espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Avec ses quatre chambres, sa terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur les champs et son garage double, il réunit de précieux atouts pour profiter pleinement d'un quotidien confortable, dans un environnement calme aux portes de Strasbourg. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir le bien dans ses moindres détails et d'en apprécier tous les atouts. Si ce bien vous correspond, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt pour organiser une visite sur place ! Besoin d'un financement ? Nous vous accompagnons avec des solutions sur mesure. Note Google : 4,9 / 5 avec 451 avis clients (0.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.