NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Maison avec vue dégagée, belles prestations et environnement privilégié à Vienne

Marie CHIRAT au [Coordonnées masquées] vous présente une maison alliant confort et esprit cocooning, idéalement située sur les hauteurs prisées de Vienne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Vienne (3 minutes), sa gare, et sa vie dynamique, ainsi qu’à Lyon (30 minutes en voiture et 20 minutes en train). Cette propriété confidentielle de 208 m2 habitables sur une parcelle de 1892 m2, sans vis à vis et entièrement clôturée dévoile des arbres remarquables centenaires et un grand terrain piscinable avec une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère : • Un patio accueillant ouvre sur un hall chaleureux desservant les différents espaces de vie • Une spacieuse cuisine à vivre de 25 m², aménagée et équipée, avec espace dinatoire • Un lumineux salon de 32 m² Ces deux pièces s’ouvrent sur une agréable terrasse abritée de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours comme de l’intersaison. La maison propose également de plain-pied : • Un espace parental indépendant avec grande chambre, dressing haut de gamme et salle de bains cossue aux matériaux nobles • Deux autres chambres • Une élégante salle d’eau entièrement rénovée • Un WC indépendant À l’étage, laissez libre cours à vos envies avec un vaste espace modulable pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou cinéma, ainsi qu’une belle chambre avec vue sur les coteaux et un grand dressing. Une partie des combles reste aménageable pour créer de nouveaux volumes. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur ou indépendamment, offre de nombreux espaces : salle de sport, salon, espace bien-être avec sauna, buanderie, rangement et cave à vin. Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’accès se fait par un portail motorisé avec visiophone et une allée goudronnée. Un grand garage de 65 m² avec deux portes hautes peut abriter jusqu’à trois véhicules. Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d’une rénovation soignée : • Toiture refaite • Menuiseries neuves double vitrage avec moustiquaires et volets électriques • Système de domotique (alarme et volets roulants) • Deux salles de bains haut de gamme entièrement rénovées • Climatisation réversible (salon, cuisine/salle à manger et suite parentale) J'ai hâte de vous faire découvrir cette maison qui vous réserve une incroyable qualité de vie en famille !