Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Le Sequestre (81990)

Maison neuve 4 pièces 85.98 m² Le Sequestre, proche Les Portes d'Albi, avec accès rocade et autoroute en moins de 2 minutes vers Marssac, Terssac et Toulouse. Superbe maison de plain-pied neuve, jamais habitée, avec garage et jardin. Ce bien, d'une surface habitable de 85.98m² sur une parcelle de 220m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Il se compose de : Une grande pièce de vie de 43.74m², très lumineuse, avec fenêtres et large baie vitrée en alu double vitrage. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements et un îlot central comprenant un évier, une plaque de cuisson 3 feux à induction, une hotte aspirante. Elle intègre un plan de travail, un four, un frigo et un congélateur également encastrés, ainsi qu'un lave-vaisselle et une VMC. Un espace buanderie buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, complète l'ensemble. Il permet de nombreux rangements, ainsi que l'emplacement de lave-linge, sèche-linge et autres accessoires. Sur le côté gauche de la maison se trouve la partie nuit qui comprend : Un WC indépendant de 1.76m², VMC. Une chambre de 11.05m², fenêtre côté entrée. Une chambre de 10.02m². Une chambre de 10m²03. Une salle d'eau de 4.37m² comprenant une douche italienne, deux vasques avec meuble, un sèche serviette électrique et une VMC. Les extérieurs : Un garage de 15m², avec porte électrique, est attenant à la maison et permet d'accéder directement. Il intègre le tableau électrique. L'ensemble de la parcelle est clôturé. Les plus : Cette construction de 2026, est en parfait état vu qu'elle n'a jamais été habitée. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant un plain-pied neuf, avec garage et jardin, proche de toutes les commodités. Maison construite selon la réglementation Environnementale 2020. Avantage : Exonération de la taxe foncière pendant deux ans , Frais de notaire réduit et garantie 10 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.