Pellegrin - deux pieces renove - ascenseur - exterieurs - parkings

PELLEGRIN - DEUX PIECES RENOVE - ASCENSEUR - EXTERIEURS - PARKING EXCLUSIVITE Situé dans un quartier calme à proximité immédiate du CHU Pellegrin, charmant appartement entièrement rénové situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Ce bien dispose d’une place de parking au sein de l’immeuble, cave et local vélos. Une petite entrée dessert un salon cosy et très lumineux bénéficiant d’une vue dégagée et ouvrant sur un premier large balcon. La cuisine moderne et très bien équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une chambre au calme avec un second large balcon offre un véritable confort de vie. Une belle salle de bains en excellent état et des toilettes séparées complètent l’ensemble. De nombreux placards et rangements optimisent l’appartement. Les prestations comprennent des fenêtres coulissantes en double vitrage, installation électrique aux normes, alarme et fibre optique. La résidence est parfaitement sécurisée grâce à un accès par code et Vigik. La façade a été rénovée, la toiture de l’immeuble est en excellent état et aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Faibles charges et excellents DPE. Dans une rue discrète et facile d’accès, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du CHU Pellegrin et du jardin de la Béchade. Les écoles maternelles, primaires et l’université de médecine de Bordeaux se trouvent à deux pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 200 mètres (hypercentre de Bordeaux en 15 minutes) et l’arrêt de tramway Chaban-Delmas à 12 minutes à pied. Carrefour City et une boulangerie se situent à environ 500 mètres. Un joli deux pièces très complet, idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Agence John Taylor