Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Yutz (57970)

À VENDRE À YUTZ – APPARTEMENT T2 : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ! Et si votre prochain appartement réunissait confort, praticité et emplacement idéal ? Découvrez cet agréable appartement T2 situé dans le nouveau quartier de Yutz, au fond de la commune, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces et les principaux axes routiers en direction de Metz et du Luxembourg. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à proximité du Luxembourg ou un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention ! ? Un intérieur pensé pour votre quotidien Dès votre arrivée, découvrez un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le séjour vous offre un cadre convivial pour vous détendre après une journée de travail, recevoir vos amis ou partager de bons moments à deux. La cuisine s'intègre dans votre quotidien pour vous permettre de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la chambre vous invite au calme et au repos. Un appartement à votre image, dans lequel vous pourrez vous projeter et créer votre propre univers. ? Yutz : un emplacement qui facilite la vie L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique. Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, en direction de Metz et du Luxembourg. Commerces à proximité, pour simplifier vos courses et vos besoins du quotidien. Nouveau quartier de Yutz, idéalement situé pour conjuguer vie pratique et déplacements professionnels. Une localisation intéressante pour les frontaliers, qui souhaitent profiter d'un logement en France tout en conservant un accès facilité au Luxembourg. Moins de contraintes au quotidien, davantage de temps pour vous : un emplacement qui peut faire toute la différence ! ? Un appartement disponible immédiatement Le logement est libre d'occupation. Vous n'avez donc pas à attendre le départ d'un locataire pour envisager votre installation. Que vous soyez célibataire, jeune couple, frontalier ou investisseur à la recherche d'une opportunité, ce T2 offre de belles perspectives selon votre projet. ?? Pourquoi ne pas venir le découvrir ? Un appartement ne se résume pas à des mètres carrés : c'est aussi un emplacement, un quotidien plus simple et un projet de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Yutz ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. ? Frédéric Leclerc : [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] ADRIA Immobilier – Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 364.00 et 492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarc...