Appartement 213 m² à vendre à Cambrai (59400)

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI (59400), bâti sur un terrain de 336m².
L' immeuble est composé de 6 appartements pour un total de 213m² de surface habitable, d’un local technique et d’une cave.
1/ L’appartement N°1 du rez-de-chaussée est un appartement T3 de 54m². Le loyer est de 630€ hors charges mensuelles. DPE classé 'D'
2/ L’appartement N°2 du rez-de-chaussée est un appartement studio de 33,5m². Le loyer est de 460€ hors charges mensuelles. DPE classé 'D'
3/ L’appartement N°3 du 1er étage est un appartement T2 de 32,95m². Le loyer est de 510€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé 'D'
4/ L’appartement N°4 du 1er étage est un appartement T2 de 49,47m². Le loyer est de 530€ hors charges mensuelles (chauffage gaz). DPE classé 'D'
5/ L’appartement N°5 du 2nd étage est un appartement studio de 24m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé 'D'
6/ L’appartement N°6 du 2nd étage est un appartement studio de 19m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé 'E'
Les charges de l’immeuble sont de 3 ordres :
- l’électricité, l’entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères pour 20€/mois et par appartement.
- Les compteurs électriques et gaz sont individualisés. Il y a un compteur d’eau général pour l’immeuble avec des sous-compteurs.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS HORS CHARGES = 37080€
RENTABILITE BRUTE = 9.5%