Montauban de Luchon propriété Vue exceptionnelle

Ce qui caractérise avant tout cette maison en pierre, c'est sa vue dominante exceptionnelle sur les Montagnes et la vallée de Luchon. Bénéficiant d'une grande terrasse panoramique, cette maison lumineuse aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse agrémenté d'un poêle à bois et composé d'un espace salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Le rez de jardin dispose également d'une grande chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes attitrées. Au même niveau une deuxième salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir une chambre d'appoint. Vous y trouverez également une chambre avec un grand placard ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le séjour apportant volume et luminosité à l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux aménagements : Une grande terrasse avec vue panoramique, un espace jardin, un abris vélos, une entrée avec places de parking couvertes, abris bois. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant séparé de la maison offre la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Cadre idéal pour amoureux des grands espaces ! Organisons une visite § une grande chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes. une buanderie une deuxième salle d'eau et ses toilettes séparées A 'étage une mezzanine accueille un espace pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre avec un grand placard et un espace bureau ouvert sur le séjour. un abris vélo et un espace jardin et une grand terrasse ainsi qu'une cour avec son abris bois et voiture vous disposez d'un studio séparé pouvant être la source d'un revenu locatif Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE