Ensemble Immobilier

BEAUNE CENTRE - UN DOMAINE D'EXCEPTION AUX POSSIBILITÉS INFINIES Plus qu'une propriété... un lieu de vie, de projets et d'inspiration. Imaginez un lieu où votre résidence principale, vos projets professionnels, vos passions et vos ambitions pourraient enfin cohabiter harmonieusement. À quelques minutes à pied des mythiques Hospices de Beaune, derrière un portail préservant toute son intimité, se dévoile un ensemble immobilier rare développant plus de 500 m² habitables ainsi qu'un espace couvert de 330 m² sur un terrain clos d'environ 1350 m². Un bien atypique, confidentiel, où chaque bâtiment ouvre le champ des possibles. Une demeure familiale aux volumes remarquables La maison principale d'environ 360 m² séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa distribution fonctionnelle et le confort de ses espaces de vie. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer une résidence principale de caractère au cœur de Beaune. Une seconde habitation indépendante À l'écart de la maison principale, un appartement indépendant d'environ 145 m² vient compléter l'ensemble. Un espace précieux permettant d'envisager de multiples usages : • logement familial indépendant • activité de location saisonnière ou annuelle • gîte de standing • hébergement pour proches ou collaborateurs • bureaux ou activité libérale Un véritable atout patrimonial devenu particulièrement recherché. Un espace hors norme de 330 m² C'est ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Cet impressionnant espace couvert de 330 m² offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré en centre-ville. Collection de véhicules, atelier d'artisanat, showroom privé, stockage professionnel, salle de réception, espace événementiel, activité artisanale ou projet entrepreneurial... Les perspectives sont aussi nombreuses que vos envies. L'alliance rare entre emplacement et potentiel Située au cœur de Beaune, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des célèbres Hospices, cette propriété bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité, discrétion et qualité de vie. Un lieu unique où il devient possible de vivre, recevoir et entreprendre sans compromis. Les biens d'exception ne se définissent pas uniquement par leurs mètres carrés. Ils se distinguent par ce qu'ils permettent d'imaginer. Et celui-ci fait incontestablement partie de ces adresses que l'on visite rarement... mais dont on se souvient longtemps. Prix de vente 1 242 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 242 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40929) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 242 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C